临近年末，杭州二手房市场在经历“7连跌”后，出现回暖迹象。11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6561套，环比提升10.6%。
\n实际上，杭州贝壳研究院数据显示，二手房带看量自10月起就出现了明显提升。10月贝壳平台带看量环比9月增长7%，而11月环比再增加5%。背后的原因，是经过新一轮下跌，部分二手房小区价格已经达到了购房者的预期，从而激发出部分需求，市场活跃度得到提升。
\n这些二手房小区
\n近一个月看房量大
\n\n近30天内带看量前20的小区。数据来源：杭州贝壳研究院
\n杭州贝壳研究院提供了近一个月，贝壳平台的看房量数据。其中排名前20的小区中，大部分都有“高价比”的特点。比如排名一的是杭与城，近30天内的看房量在2200次以上。杭与城今年以来热度一直在线，尤其是上半年春节后，出现了交易高峰。后随着整体市场下行，杭与城热度减退。而近，新房市场以及年末翘尾的行情带动了杭与城。不过相比上半年，杭与城的价格略有下调，这也是下半年热度重新回归的主要原因。目前，杭与城主力成交户型在108~139㎡之间，108㎡的户型成交单价约3.5万元；而126㎡和139㎡的四房，单价目前只有3.4万元，相比上半年，每套至少又降了约20万元。
\n看房热度二的是今年年中才交付的汀岸辰风里，近30天内的看房量也在2200次以上。虽然汀岸辰风里被中介称作是目前未来科技城位置较好的次新房小区，在小区阳台上可以看到周边的浙一、富力中心等。不过热度提升的关键，仍然是价格。近，设备保温施工汀岸辰风里成交了一套172㎡的大户型，总价仅555万元，折单价3.2万元。而这个价格比刚交付时的套成交降了不少，临近年底，房东的卖房决心也和购房者预期不谋而。
\n看房的人多了
\n房东卖房也有信心了
\n\n近30天内新增挂牌量前20的小区。数据来源：杭州贝壳研究院
\n今年5月以来，杭州二手房市场在经历了“金三银四”的高峰期后急转直下。看房的少了，不少房东也没有卖房的信心。直观的表现为，贝壳平台每月挂牌量环比均在下滑。尤其到10月，挂牌量环比9月下滑了12%，也是今年下滑比例高的一个月。11月以来，跌势放缓。贝壳平台挂牌量环比10月仅下滑了2%，有些小区挂牌量还出现了增长。
\n近30天内贝壳平台挂牌量新增前20的小区，大部分在近期成交热度高。例如绿城桃源小镇、越秀星悦城等，常年成交量排名杭州前十。还有融创森与海之城、绿城杨柳郡等，也都深受区域内购房者的青睐。
\n不过仔细看新增房源的挂牌均价，可以发现相比上半年有所回落。如万科天空之城，上半年贝壳平台上的月挂牌均价都在5万元/㎡以上，而如今已经调整至4.6万元/㎡；万科未来城二期，上半年的二手房挂牌均价也基本上保持在3万元/㎡，而如今下滑至2.8万元/㎡。
手机：18632699551（微信同号）\n一些中介分析，临近年底，一些购房者有了强烈的置换和套现需求，因此在价格上会做出让步。对于购房者来说，年底也有更多“捡漏”机会。
\n原标题：经历新一轮价格下跌后，杭州想买二手房的人又变多了
大家好，我是淮剧演员陈澄，欢迎大家9月22日晚19：30关注2023江苏中秋戏曲晚会。大家将会看到我与陈明矿共同作的淮剧《范公堤》中的经典片段，这次我将和他饰演一对母子。在此，预祝全国各地的戏迷朋友中秋节快乐。